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Im Neubau ist die Wärmepumpe keine Alternative mehr, sie ist der Standard. Über 50 Prozent aller neuen Wohngebäude werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Seit dem 1. Januar 2024 müssen neue Heizungen in Neubaugebieten 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen, und die Wärmepumpe erfüllt das automatisch. Die Kombination aus niedrigem Wärmebedarf (gute Dämmung im Neubau), Fußbodenheizung (niedriger Vorlaufbedarf) und Wärmepumpe (hohe Effizienz bei niedrigem Vorlauf) passt wie angegossen.
Warum die WP im Neubau so effizient ist
Ein Neubau nach aktuellem Standard (KfW 55 oder KfW 40) hat einen Wärmebedarf von 30 bis 50 Watt pro Quadratmeter, also 4.500 bis 7.500 kW für ein 150-Quadratmeter-Haus. Das ist weniger als die Hälfte eines unsanierten Altbaus (80 bis 120 W/m²).
Niedriger Wärmebedarf bedeutet: Kleinere Wärmepumpe nötig (6 bis 9 kW statt 10 bis 16 kW). Weniger Strom für den Betrieb. Und die Fußbodenheizung, die im Neubau Standard ist, ermöglicht Vorlauftemperaturen von 30 bis 35 Grad. Bei diesen Temperaturen arbeitet die WP mit einer JAZ von 4,0 bis 5,0, also deutlich effizienter als im Altbau.
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Stromverbrauch einer WP im Neubau: 6.000 kWh Wärmebedarf geteilt durch JAZ 4,5 gleich 1.330 kWh pro Jahr. Bei 24 Cent WP-Tarif: 320 Euro Heizkosten pro Jahr. Das ist weniger als die jährliche Grundgebühr vieler Gasverträge.
Was im Neubau anders geplant wird
Im Neubau plant man Heizung und Gebäude gleichzeitig. Das hat Vorteile gegenüber der Nachrüstung im Altbau.
Die Fußbodenheizung ist von Anfang an eingeplant. Kein Nachrüsten, keine Kompromisse mit bestehenden Heizkörpern. Die Rohre liegen im Estrich, die Vorlauftemperatur ist niedrig, die WP arbeitet am Effizienzoptimum.
Der Aufstellort ist von Anfang an geplant. Das Fundament für das Außengerät wird beim Hausbau gleich mit gegossen. Die Hydraulikleitungen vom Außengerät zum Technikraum werden in der Bauphase verlegt. Kein nachträgliches Bohren durch fertige Wände.
Erdwärme ist einfacher. Im Neubau kann der Flächenkollektor verlegt werden, bevor der Garten angelegt wird (die Bagger sind sowieso da). Die Erdsondenbohrung kann stattfinden, bevor das Haus steht. Im Altbau müsste man den fertigen Garten aufreißen.
PV-Anlage und Wärmepumpe werden zusammen geplant. Die Elektrik wird von Anfang an für beides ausgelegt (Hybridwechselrichter, SG-Ready-Verkabelung, Smart Meter, Wallbox-Vorbereitung). Keine teure Nachrüstung, alles in einem Zug.
KfW-Förderung im Neubau
Im Neubau gibt es keine BEG-Förderung für die Wärmepumpe als Einzelmaßnahme (die BEG-EM gilt nur für Bestandsgebäude). Stattdessen wird die WP als Teil des Gesamtgebäudes über die KfW-Neubauförderung gefördert.
KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau): Zinsgünstiger Kredit bis 150.000 Euro pro Wohneinheit für Effizienzhäuser 40 mit QNG-Siegel. Die Wärmepumpe ist Teil der Gesamtinvestition.
KfW 300 (Wohneigentum für Familien): Zinsverbilligter Kredit für Familien mit Kindern, die ein klimafreundliches Eigenheim bauen oder kaufen. Bis 240.000 Euro Kreditbetrag.
Die Neubauförderung ist weniger großzügig als die BEG-EM für den Altbau (kein 70-Prozent-Zuschuss), aber die WP-Kosten werden über den Gesamtkredit mitfinanziert, und die niedrigen Betriebskosten machen die WP trotzdem zur wirtschaftlichsten Heizung.
Erdwärme im Neubau: Wann sich die Bohrung lohnt
Im Neubau ist Erdwärme einfacher und günstiger zu erschließen als im Altbau, weil die Baustelle sowieso offen ist und Bagger vorhanden sind. Ein Flächenkollektor kann verlegt werden, bevor der Rasen kommt. Eine Erdsondenbohrung kann stattfinden, bevor das Fundament steht.
Die Mehrkosten gegenüber einer Luft-WP: 8.000 bis 15.000 Euro für die Erderschließung. Die Ersparnis über die Lebensdauer (20 Prozent weniger Stromverbrauch durch höhere JAZ): 200 bis 400 Euro pro Jahr. Amortisation der Mehrkosten: 20 bis 40 Jahre. Wirtschaftlich grenzwertig, aber wer den Komfort (geräuschlos, passive Kühlung im Sommer) und die Langzeiteffizienz schätzt, investiert gern.
Im Neubau macht Erdwärme dann besonders viel Sinn, wenn der Grundstücksplan genug Platz für einen Flächenkollektor bietet (doppelte Wohnfläche als Gartenfläche), wenn das Grundstück nicht im Wasserschutzgebiet liegt (sonst keine Bohrung möglich), wenn man im Sommer passiv kühlen will (Natural Cooling über die Erdsonden in die Fußbodenheizung) und wenn man langfristig plant (Erdwärme amortisiert sich langsam, lohnt sich aber über 30 Jahre).
Was man im Neubau beachten sollte
Nicht unterdimensionieren. Im Neubau ist der Wärmebedarf niedrig, und manche Installateure wählen deshalb die kleinstmögliche WP. Bei einem 6-kW-Gerät für ein 150-Quadratmeter-Haus bleibt kaum Puffer für extrem kalte Tage oder für die Warmwasserbereitung. Lieber 1 bis 2 kW Reserve einplanen.
Kühlfunktion einplanen. Im Neubau mit Fußbodenheizung kann die WP im Sommer kühlen (aktiv oder passiv). Das erspart eine separate Klimaanlage. Die Kühlfunktion kostet 500 bis 1.500 Euro Aufpreis und lohnt sich in heißen Sommern.
PV und Speicher gleich mitplanen. Der Elektriker ist während des Hausbaus sowieso da. SG-Ready-Kabel, Wallbox-Leerrohr und Smart-Meter-Vorbereitung kosten in der Bauphase 200 bis 500 Euro. Nach der Fertigstellung: 2.000 bis 4.000 Euro für dasselbe.
Nicht am Pufferspeicher sparen. Im Neubau mit Inverter-WP und Fußbodenheizung braucht man keinen riesigen Puffer (100 bis 200 Liter reichen). Aber ganz ohne Puffer taktet die WP, und das kostet Lebensdauer und Effizienz.
Den Energieausweis im Blick behalten. Ein Effizienzhaus 40 mit WP und PV erreicht bessere Primärenergiewerte als mit jeder anderen Heizung. Das verbessert den Wiederverkaufswert und die Finanzierungskonditionen (manche Banken bieten bessere Zinsen für energieeffiziente Gebäude).
